Един от често задаваните въпроси и срещани затруднения, с които се сблъскваме като Асоциация са свързани с искането на гости да им се издаде фактура за настаняването.
В днешната статия ще разгледаме как се случва това както ако сте физическо, така и ако сте юридическо лице.
Има 4 варианта на работа при предоставяне на апартамент за краткосрочно отдаване под наем в платформи като Booking.com и Airbnb:
1. Физическо лице, нерегистрирано по ДДС
2. Физическо лице, регистрирано по ДДС
3. Юридическо лице, нерегистрирано по ДДС
4. Юридическо лице, регистрирано по ДДС
В случаите когато сте физическо лице и нямате стандартна регистрация по ДДС, а упражнявате този тип дейност, сте задължени да се регистрирате по чл. 97а от ЗДДС и да заплащате 20% ДДС върху комисионите на всички международните платформи.
Как фактурирам сумите, преведени от платформите?
Всеки домакин е длъжен да издава фактура за резервация на госта, ако той пожелае такава. Съветваме ви да използвате електронно издавани фактури, за да улесните работата си.
Задължителните реквизити са:
наименование – ”ФАКТУРА”;
пореден номер на фактурата – десетразряден, с арабски цифри, без пропуски и повторения;
име на фирмата – ако работите като физическо лице изписвате вашите имена;
ЕИК – ако работите като физическо лице изписвате номера, които сте получили като булстат при регистрация;
адрес: изписвате адрес по регистрация;
МОЛ: изписвате вашите имена;
дата на фактурата - датата на настаняване или напускане;
получател – изписвате всички данни за получателя, които той надлежно трябва да ви е предоставил;
вид на услугата и единична цена – в случая, ако имате повече от 1 нощувка изписвате броят им, единична цена и крайна цена;
плащане - изписвате по банков път;
при ДДС регистрация без право на данъчен кредит (чл.97а), фактурата няма ДДС и на основание за неначисляване на ДДС изписвате регистрация по чл. 97 А;
съставил - изписвате Вашите имена;
стойност на фактурата - сумата платена от клиента преди комисионната.
Пример: Ако клиент е направил резервация през Airbnb на стойност 100 лв и платформата е начислила още 10% за услугата, то крайната цена, която клиента заплаща е 110 лв. Вие издавате на клиента фактура само за 100 лв . Платформата е превела към вас сумата от 97 лв, защото е удържала 3% комисионна, за която ще ви издаде фактура.
Мога ли да използвам кочан с хартиени фактури, или трябва да са електронни?
Да, можете да използвате каквито решите фактури, но с електронни ще е по-лесно за вас и за клиента. Вече има множество безплатни онлайн сайтове за фактуриране.
На всеки клиент ли съм длъжен да издавам фактура?
Не, не сте длъжен да издавате фактура за всяка резервация, но сте длъжни да го направите, ако клиент пожелае.
Comments