5 съвета как да подобрите имота си за краткосрочно отдаване под наем през пролетта

Пролетта е перфектното време за освежаване и подобряване на вашия имот за краткосрочно отдаване. Ето няколко стъпки, които ще ви помогнат да планирате и осъществите подобренията лесно и ефективно.

1. Анализирайте отзивите от гостите 🗒️

Първата важна стъпка е редовно да преглеждате отзивите на гостите си. Обърнете специално внимание на повтарящи се забележки или оплаквания, свързани с амортизация на мебели или конкретни части на имота. Ако забележите често срещани проблеми, това е ясна индикация, че е време за освежителен ремонт и/или

подмяна на мебели и аксесоари.

Какво още е добре да ремонтирате (освен посочените от гостите неща)?

• пребоядисване на по-често замърсявани от гостите стени;

• поставяне на нови тапети;

• смяна или ремонт на части от настилката;

• обновяване на фугите в банята или кухнята;

• подмяна на кухненски гръб или врати на шкафчета;

• малки подобрения по мебелите, като подмяна на дръжки или панти.

2. Планирайте 📅 ремонта отрано

Пролетта е идеалният момент да направите освежителен ремонт, защото силният летен сезон още не е започнал и вече не е студено за ремонтни дейности. А всички дейности по и след самия ремонт спокойно могат да се случат в рамките на 4-5 дни, ако имате добро планиране.

За да избегнете стрес и организационни проблеми, препоръчваме да блокирате имота си няколко седмици предварително и да планирате логистиката отрано, особено ако работите с майстори.

За оптимално управление и планиране на резервациите си, можете да се доверите на професионалната платформа Hostify. Тя предлага интеграции с над 400 канала, включително Airbnb, Booking.com и Expedia, и позволява лесно управление на резервациите, комуникация с гостите и автоматизация на процесите.

3. Полезни съвети за ремонта 🔨

• Купете всичко нужно преди да започне ремонта (посъветвайте се с майстор или продавач-консултант какво точно ви е нужно) - възможно е да ремонтирате и през уикенда, когато не всички магазини работят.

  
  

• Ако пребоядисвате изцяло или купувате ново обзавеждане и/или аксесоари, заложете на неутрални и светли цветове, които са приятни за повече гости (за по-модерно усещане може да изберете нюанс на тазгодишния цвят на Pantone - Mocha Mousse - 17-1230).

  
  

• Работете с професионалисти, за да сте сигурни, че ремонтът ще се извърши качествено и в срок.

4. Основно почистване 🧹

Независимо дали сте правили ремонт или не, веднъж годишно е важно да извършите основно почистване на вашия имот. Чистотата е сред първите неща, които гостите забелязват в един имот за краткосрочно отдаване под наем.  Доверете се на доказани почистващи фирми като нашите членове-партньори:

• Brilliant Cleaning

• 5 Stars Cleaning

• Office Master Care

Повече за тях и за всички препоръчани от нас услуги ще намерите на сайта ни: https://www.atiibg.com/preporaki 

5. Проверете състоянието на мебелите и аксесоарите 🛏️

Прегледайте внимателно състоянието на най-използваните мебели:

• меката мебел (легло, диван, кресло, столове);

• матраците (обърнете им особено внимание, защото добрият сън често е основен фактор за положителни или отрицателни ревюта от гости);

• завивките и възглавниците (за петна и скъсвания);

• кухнята (вратички, панти, дръжки);

Специално за матраците и аксесоарите за сън ви препоръчваме продуктите на нашия член и партньор Matrax.bg (https://isleep.bg  https://magniflex.bg/), който предлага комфортни и висококачествени продукти за сън, предпочитани от много собственици на имоти за краткосрочни наеми.

6. Обновете снимките на имота 📷

След като всички подобрения са приключени, е добре да направите нови снимки за листинга си. Особено на местата, където сте направили подобрения. Така ясно ще покажете на потенциалните гости, че се грижите за постоянния им комфорт и обновявате имота си редовно.

Ако не сте добри в заснемането на интериор, е най-добре да се обърнете към професионален фотограф. Препоръчваме фотографските услуги на нашия партньор Dimitar Vasilev Photography.

Тези стъпки със сигурност ще подобрят комфорта на гостите ви. Това от своя страна със сигурност ще доведе до по-добри ревюта и повече резервации през новия сезон.

И една последна препоръка от нас: намерете си начин да се позабавлявате поне малко в процеса!