Летен гайд за повече приходи и по-добро преживяване за вашите гостите

Лятото е силен сезон за пътуване из цяла Европа и туристите в България са най-много. Респективно интересът към краткосрочните наеми е най-голям. Това е шанс за домакините не само да увеличат приходите си, но и да създадат запомнящо се изживяване за гостите си. В следващите редове ще откриете няколко практични идеи как да го направите.

Как да увеличите приходите си през силния летен сезон?

• Използвайте динамично ценообразуване през платформите, в които отдавате имота си.

• Следете цените на конкурентни имоти и настройвайте ръчно своите тарифи според търсенето и заетостта.

• Следете за събития, които се случват в района на имота ви и коригирайте ценообразуването спрямо тях.

• Предлагайте отстъпки за по-дълъг престой (например 5-10% за резервации над 7 или 10 нощувки) – това гарантира по-висока заетост и дългосрочно по-голям приход.

• Включете допълнителни услуги срещу екстра заплащане – например ранно настаняване, късно напускане, екстра почистване, пране, транспорт. Можете да си колаборирате с доставчици на съответните услуги, ако самите вие нямате възможност да ги предоставяте.

• Подгответе специални пакети за гости (например трансфер + закуска) – тук отново можете да работите в колаборация с партньори.

  
  

Как да увеличите бъдещите си резервации?

• Насърчавайте доволните си гости да препоръчат имота ви на свои приятели, като предложите на гостите си допълнителни отстъпки за бъдещи резервации при вас (на принципа на програма за препоръки).

• Можете да приложите подобен подход и в колаборация с популярни заведения или места за развлечение в близост до имота ви. Договорете с тях специални отстъпки за вашите гости или пък печелете преференции за вас самите, като препоръчвате техните услуги или продукти на своите гости. Много от прогресивните заведения в големите градове работят на подобен принцип, а и вашите гости ще са доволни, че имат ориентир какво могат да намерят наблизо.

• Използвайте социалните мрежи, за да промотирате имота си и да публикувате актуални оферти или промоции. В случай че сте член на АТИИ, можете да се възползвате от промотиране на дейността ви чрез нашите канали.

  
  

Как да осигурите повече комфорт на гостите си?

• Добавете стойност с малки жестове – например напитки или сувенири за „Добре дошли“, закупени от местен производител, който предлага преференциални цени и лоялна програма за редовни клиенти като вас.

• Осигурете на гостите удобен и сигурен транспорт. Една често подценявана услуга, която гостите оценяват извънредно много. Ако не можете да го предоставите самите вие, то можете или да работите с партньори, които извършват подобни услуги, или отново да се възползвате от лоялните програми на някои от топ фирмите в сектора.

Препоръчваме да разгледате възможностите за колаборация с нашите членове Top Rent a Car, които имат партньорска програма, изключително подходяща за бизнеси в сферата на краткосрочното отдаване под наем. Можете лесно да се включите, като изпратите заявка през сайта им. След одобрение ще получите персонализирани линкове, които можете да споделяте със своите гости преди началото на техния престой. Така те ще са сигурни, че имат надежден транспорт. През последните месеци Top Rent A Car направиха значителна крачка напред, като разшириха автопарка до +3000 нови автомобила. Това позволява още по-голямо разнообразие и наличност за гости в цялата страна.

Как да оптимизирате празните нощувки?

• Потърсете алтернативни начини за доход от вашият имот. Например го отдайте за използване като снимачна локация. Все повече филмови и музикални продукции търсят уникални места за снимки. Ако имотът ви има интересен интериор, добра локация или впечатляваща гледка, защо да не го предложите за подобни проекти? Това е чудесен начин да използвате имота си, когато е свободен.

• Платформи като партньорът ни Scout Around свързват домакините с екипи, които търсят локации за филми, видеоклипове и реклами. Това може да е особено изгодно за имоти, които не са в централната част на големите градове или се намират близо до морето. Така имотът ви може да носи допълнителни приходи без много усилия.

  
  

А ако усещате, че усилията, които полагате, ви идват в повече – обърнете се към професионалисти и си починете.

• Ако ви е трудно да балансирате всички задачи – резервации, почиствания, комуникация – помислете за работа с професионална фирма за управление на имоти.

• Препоръчваме услуги на фирми като ClickNRent, Feel Home и всички останали наши членове (пълен списък ще намерите на сайта ни: www.atii.bg).

• Те могат да оптимизират вашите цени, да увеличат заетостта и да ви освободят време, така че да се фокусирате върху по-важното – едно спокойно и весело лято.